Доведу до сделки с риелтором и без по своей авторской методике поиска жилья. А с моим личным сопровождением люди выходят на сделку за неделю и экономят до 25% бюджета. Смотри кейсы

—Ваш семейный консультант по недвижимости
Надежда Дубинина

  • ЕСТЬ ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС?

  • НЕ ЗНАЕШЬ КАК ЕГО РЕШИТЬ?

  • НЕТ ВРЕМЕНИ, ЖЕЛАНИЯ И ВОЗМОЖНОСТИ ИЗУЧАТЬ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО?
Эксперт по жилой недвижимости

  • Основатель независимого бутикового агентства недвижимости Chili
  • 25 лет юридического стажа, направление - работа с международным налоговым законодательством и крупными активами частных клиентов.
  • 3 высших образования (экономика, юриспруденция, маркетинг).
  • 4 млрд. рублей оборот по продажам недвижимости.
  • Обладаю статусом стратегического партнера крупного московского агрегатора по новостройкам
Надежда Дубинина
Услуги
Марафоны
Основаны на авторских методиках. Дадут вам результат здесь и сейчас
Личная консультация
Работа со мной, в рамках которой за 2 часа мы формируем четкий запрос и разрабатываем стратегию.
Одобрение ипотеки
Одобряем ипотеку по программе, выгодной вам. Отказ менее 1%
Юридическое сопровождение сделки
Проверяем объект и собственника перед покупкой, сопровождаем сделку, ведем переговоры с контрагентом.
Сопровождение клиента «под ключ»
Формируем запрос, разрабатываем стратегию, делаем подбор, сопровождаем клиента в процессе сделки.
Кейсы
Любовь
Точка А:
Не могут найти подходящую квартиру в желаемой локации. Запрос на 2кк в районе Проспекта Мира для проживания мамы и взрослого сына. Бюджет: 3 млн руб накоплений, в продаже квартира за границей на 7 млн рублей Комфортный платеж по ипотеке не более 50 тыс рублей.


Точка Б:
Просторная 2вро квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса в районе м. Прокшино. Сдача дома в 2024 году. Ежемесячный платеж 1 рубль до ввода дома в эксплуатацию. После ввода платеж с учетом досрочного погашения ипотеки 15 тыс рублей

Что было сделано:
Мы поработали с запросом клиента и предложили ему другую локацию. Желание клиента жить на проспекте Мира было продиктовано ностальгией по детству. Он рос в этом районе. Изменившуюся Москву не знал, так как долго жил не в России. В итоге клиент влюбился в локацию Прокшино. Перенос акцента на более дешевую развивающуюся локацию позволило взять хорошее жилье в новом доме по льготной ипотеке с минимальными платежами.


Ксения
Точка А:
Не может найти подходящую квартиру в течение 3х месяцев. Запрос на 1кк в районе Новой Москвы для собственного проживания. Бюджет: 2 млн, ежемесячный комфортный платеж по ипотеке не более 40 тыс рублей

Точка Б:
Просторная евро2 с дизайнерским ремонтом в ЖК “Скандинавия” от застройщика А101. Ключи в 2024 году. Цена 11 млн рублей. Ежемесячный платеж 25 тыс рублей.

Что было сделано:
Самая быстрая сделка нашего агентства.
Клиент позвонил после обеда, вечером забронировали квартиру.
Почему так?
У застройщика была акция. Ипотека 0,01% без удорожания цены квартир. Клиент позвонил нам и узнал об акции в последний день. Это были идеальные условия для него. Чтобы успеть, надо было поставить квартиру в бронь и подать документы на одобрение ипотеки в банк в этот же день. Брокеры работали с банком уже после окончания рабочего дня. Благодаря слаженной работе команды и доверию клиента нам все удалось сделать вовремя. При этом клиент купил квартиру буквально в 30 летнюю рассрочку, учитывая низкий процент и отсутствие удорожания стоимости квартиры.



Виталий
Точка А:
Не понимает, как купить квартиру без накоплений. Не знает, что хочет, какая локация нужна. Запрос на 1кк в хорошо развитом районе Москвы. Первого взноса нет. Комфортный ежемесячный платеж не более 50 тыс рублей

Точка Б:
2евро с дизайнерским ремонтом в ЖК “Десеновские кварталы” за 10,5 млн руб. Сдача дома в 2024 году. Ежемесячный платеж по ипотеке 1 рубль до сдачи, 30 тыс рублей после сдачи дома.

Что было сделано:
Самая большая проблема была с первым взносом. Мы помогли взять потребительский кредит под хороший процент. Чтобы снизить финансовую нагрузку, ,предложили клиенту воспользоваться траншевой ипотекой с платежом 1 рубль до сдачи дома.
Лена и Андрей
Точка А:
Не могут найти квартиру с подходящим бюджетом в требуемой локации. Запрос на полноценную 2кк для проживания родителей в районе Раменки или поблизости. Сданный дом, с ремонтом. Цена не более 18 млн руб. Комфортный платеж по ипотеке не более 100 тыс руб.

Точка Б:
Квартира в новостройке 60 кв м с ремонтом от застройщика на престижном Западе в ЖК “Большая Очаковская”. Цена 20 млн руб. Ежемесячный платеж 80 тыс руб

Что было сделано:
Изначально запрос клиентов был на вторичку, так как нужно было срочно перевезти родителей. Как раз началось повышение ключевой и ипотечных ставок, и ежемесячный платеж сильно переваливал за 100 тыс рублей. Мы проверили клиентов на ИТ ипотеку. Как оказалось, Андрей работает в компании, аккредитованной Минцифрой. Одобрили ИТ ипотеку под 5% и нашли на рынке уступку на 3 млн дешевле, чем у застройщика со с получением ключей через месяц после сделки. Кроме того, сэкономили на страховке, выбрав банк, в котором не надо платить страховку при ипотеке. Таким образом, экономия клиента при выполнении основных условий оказалась более 5 млн руб.

Марина
Точка А:
Долгие поиски по рынку. 3 года клиент не может купить квартиру. Съемная квартира в Новой Москве. Локация не нравится. Хочется ближе к центру. По бюджету не получается. Бюджет 5 млн рублей. Ежемесячный комфортный платеж не более 60 тыс рублей.

Точка Б:
Роскошная евро2 на высоком этаже комплекса ЖК бизнес класса с видовыми характеристиками на набережную Москвы-реки. Квартира с чистовым ремонтом. Сдача лето 2023 года. Цена 21 млн рублей.

Что было сделано:
Клиенту было предложено рассмотреть апартаменты с ипотекой 0,01% на весь срок. В результате мы смогли увеличить бюджет и снизить ежемесячный платеж до комфортного. Благодаря тому, что апартаменты более дешевые в сравнении с квартирами, удалось подобрать идеальную локацию для клиента.
Имя
Точка А:
Запрос клиента - 1 кк для ребенка-студента в доме бизнес-класса с отделкой. Главное, чтобы было однородное окружение на районе и хорошая транспортная доступность до НИУ ВШЭ. У клиента одобрена ИТ ипотека.

Точка Б:
Просторная 2евро в ЖК WOW за 23 млн рублей с чистовой отделкой и сдачей летом 2024 г. Достаточно кулуарный ЖК в совершенно новом районе, застроенном домами бизнес и премиум класса, что обеспечивает однородность социального окружения.

Что было сделано:
За счет нашей экспертизы и работы по авторскому методу клиент буквально за неделю определился с ЖК. Вся сделка была проведена дистанционно из Екатеринбурга.
Отзывы
Добрый вечер, Надежда. Я вам очень
благодарна за помощь в решении моего вопроса - покупка квартиры (новостройка). Это для меня был очень кардинальный и серьёзный шаг.
Я очень рада, что именно вы были со мной в этот момент. Благодарю за грамотный подход к подбору недвижимости, точечная проработка моих пожеланий и локаций, а так же за сопровождение моей сделки. Опасений не было, т.к. я пришла по рекомендации. Были вопросы, но я получала своевременные развёрнутые ответы. После покупки квартиры, несколько знакомых уже поинтересовались что и как. Я дала ваши контакты. Возможно мы с вами когда-нибудь ещё увидимся. Буду рада сотрудничеству. Желаю вам процветания и ярких побед на своём карьерном пути!
Надежда, Здравствуйте!)
Смотрю я тут... на всё происходящее в нашей стране, особенно в последнее время, что касаемо недвижимости и бесконтрольной экономики...
И понимаю, как же я благодарна судьбе за то, что она пересекла меня с Вами!!!
Я так уверенно себя ощущаю, когда осознаю, что моя квартира строится!
Понимая, что с этой вечной инфляцией и бардаком мы с вами очень удачно успели выйти на сделку ! В буквальном смысле - успели в последний вагон!
Потому что за последние пол года недвижимость скачет не по дням, а по часам...
Осознаю - какой груз с плеч свалился и я с нетерпением теперь жду сдачи объекта ))) Спокойно себе плачу ипотеку по минимальному проценту!
(а то, что сейчас предлагают людям- полный беспредел)...
и вообще...
Искренне благодарю Вас за то, что вселили в меня уверенность и всё качественно и грамотно организовали!
Успехов Вам и побольше решительных клиентов
Обратилась у Надежде с запросом купить инвестиционный объект в Москве
Были общие опасения по тенденции к саду роста рынка недвижимости
Работа Надежды понравилась, был предложен нестандартный вариант, не
старт продаж, а объект в более высокой степени готовности, имеющий потенциал роста. Выбрали по рекомендации нестандартный редкий апарт на объекте. Выбирали из того, что не выходило в продажу у застройщика.
Надежда предоставляла просчёт доходности вариантов, терпеливо отвечала на мои вопросы. Решала вопросы с ипотечным брокером и застройщиком. И банком на сделке. Хорошее знание рынка и
объектов. Результат в части доходности смогу оценить через год.
Обязательно порекомендую Надежду друзьям. Сама жду, когда выйдут деньги из других объектов.
Вам спасибо! Все благодаря вам
Удалось убедить родителей и самой влюбиться в стоящий вариант за адекватную стоимость!!!
Надежда, спасибо за помощь в приобретении недвижимости! Ты помогла выбрать лучшую квартиру с наилучшими условиями, также спасибо за грамотного ипотечного брокера!
Желаю успехов в твоем деле, буду советовать тебя!
Покупка квартиры на будущее, дляидетей, была такой фоновой, и не очень
реализуемой мечтой. Вроде и хочется, но огромный процент по ипотеке, который приводит к большим платежам и переплата размером ещё с квартиру отпугивали. Но, кто владеет информацией - владеет миром.
Надежда отлично ориентируется на рынке недвижимости, и смогла сделать такое предложение, от которого мы отказаться не смогли, ипотечная ставка ниже не бывает, маленький платеж, и вот мы уже покупаем квартиру. Сделать все нужно было быстро, но не все сотрудники от которых зависела сделка, готовы шевелиться. Спасибо Надежде, она пользуясь своими возможностями, очень успешно ускоряла процесс.
Никогда не понимала, зачем нужен риэлтор при покупке квартиры, особенно если это новострой. Теперь знаю, это быстрый и удобный выбор квартиры, это одобренная ипотека под от отличный процент, это возможность пошевелить тех кто не шевелится, и это очень круто помогает сберечь нервы!!
Идеальное сопровождение клиента!!! Из всех моих сложных вводных
данных, когда казалось, что в моем случае невозможно войти в ипотеку,
Надежда подобрала жилье даже бизнес класса! При этом, учитывая, что моё решение покупки жилья было внезапным, без предварительной информационной подготовки, Надежда в кратчайшие сроки показала в удобном формате все, что на входе важно для меня с эстетической и финансовой стороны ‚ что происходит на рынке и как это коррелируется!! Благодаря этому, решение о покупке было принято за 4 дня! Еще важно отметить то, что Надежда видит, слышит запрос, даже если он озвучен с размытыми данными и предлагает, попадая точно в интерес клиента. Рекомендую с большой благодарностью Надежде за её работу)
Выражаю ОГРОМНУЮ благодарность Надежде за сопровождение всей сделки от начала и до конца! Я в таких процессах чайник. Надежда чутко поддерживала меня на каждом этапе сделки. Помогала устранять неожиданные казалось бы на таком уровне соглашений проблемы (ошибки в договорах и т.п.)
Держала руку на пульсе и была постоянно на связи со всеми участниками сделки.
Резюмирую - если вы хотите, чтобы у вас всё прошло без сучка и без задоринки - Вам к Надежде!
Хочу поблагодарить Надежду — руководителя агентства недвижимости Chili
Мы с сыном хотели приобрести квартиру в Москве. Рассматривали варианты во вторичном жилье, потому что сыну нужно было сразу жить в квартире и платить ипотеку, чтобы не платить за съемное жилье.
Обращались в несколько риелторских фирм. Даже успели посмотреть несколько квартир.
Потом сын решил обратиться к своей знакомой Надежде, с которой он проходил курсы в Тете
С первого взгляда и слова Надежда произвела на меня очень хорошее впечатление.
Она очень приятный человек, красивая стильная молодая женщина, грамотный специалист, который вкладывает душу в свою работу и так же с душой относится к своим клиентам.
Надежда рассказала нам о разных новостройках Москвы. Она прекрасно ориентируется практически во всех проектах по новостройкам в Москве. Надежда на примерах и расчетах рассказала нам, что гораздо выгоднее покупать квартиру в Новострое, чем во вторичном жилье. Рассказала, что вкладывая деньги в Новострой, мы инвестируем в будущее. И вообще рассказала много интересного и познавательного про жилищные проекты Москвы. Надежда на протяжении двух недель показывала нам разные проекты Новостроев в разных локациях Москвы и у разных застройщиков. Наконец мы выбрали проект в компании «Самолет». Решили приобрести квартиру в рассрочку. И тут Надежда рассказала нам, что многие люди сейчас инвестируют в жилье и рассказала стратегию таких инвестиций.
В конечном итоги мы приобрели 3 квартиры у застройщика 000 «Самолет». Две квартиры для жилья и одну для инвестиции. Мы очень благодарны Надежде за ее знания, советы, рекомендации и подсказки. За время нашего сотрудничества она показала себя как специалист высокой квалификации, которая может ответить на любой вопрос клиента и решить любую проблему клиента. К ней можно обратиться в любое время, даже в выходной день и она всегда выслушает и вежливо и тактично ответит на любой вопрос.
Я считаю Надежду одним из лучших специалистов в сфере недвижимости и хочу, чтобы таких специалистов было как можно больше не только в Москве, но и в других городах России.
Мы обратились к Надежде Дубиной с проблемой купить квартиру. Мы не
много волновались, когда искали квартиру, но Надежда развеяла все
сомнения и мы выбрали квартиру в Новой Москве в районе "Скандинавия".
Нам очень понравилась работа Надежды Дубиной, очень быстро и эффектно подошла к работе, мы дистанционно провели сделку. Нам не нужно было ехать в Москву, что сэкономило наше время. Мы порекомендуем компанию и Надежду своим знакомым.
У меня была мечта – купить квартиру в Москве. Три года у меня никак не получалось ее реализовать. Вот, наконец, я решилась вплотную начать поиск, но мои критерии никак не бились между собой (я хотела новостройку поближе к центру с конкретной суммой ежемесячного платежа по ипотеке). Я уже готова была изменить свои пожелания и смириться с тем, что нельзя совместить все мои критерии. Но мне повезло. Моя подруга дала мне контакт Надежды. Все поменялось после моего первого разговора с ней. Благодаря Надежде я увидела новые возможности, которые ранее даже не рассматривала. Сам процесс поиска квартиры стал для меня интересным и увлекательным, хотя до этого мне казалось все это очень сложным и непонятным. Надежда рассказала мне обо всех возможностях ипотеки, о которых я и не подозревала, и постоянно подбирала подходящие объекты и максимально выгодные условия. Надежда умеет слышать то, что действительно важно человеку.
Например, в одном из разговоров, я сказала, что мне бы хотелось, чтобы рядом была вода, и в итоге Надежда предложила вариант на набережной. Также мне был важен вид из окна, и Надежда каждый раз при разговоре с застройщиком уточняла, куда выходят окна, и какое расстояние от соседних домов. Для меня эти моменты, которые говорят о том, что специалист действительно учитывает пожелания клиента. Надежда меня поддерживала и ободряла даже тогда, когда я была готова опустить руки, потому что сначала получила отказ в одобрении ипотеки. Она постоянно была на связи со мной, с застройщиком, с менеджером по ипотеке, держала весь процесс на контроле. У нас счет по сделке шел не на дни, а на часы, и только благодаря слаженной работе все удалось, и мы все успели. В итоге моя мечта сбылась с таким результатом, который пару месяцев назад я не могла и представить. Вместо запланированной вначале квартиры эконом класса в новой Москве я приобрела квартиру в ЖК бизнес-класса практически в центре на набережной Москва-реки. И это при том, что первоначальный взнос и ежемесячный платеж у меня именно такие, как я изначально и планировала. Я очень рада и благодарна Надежде!
Офис
Заказать звонок
Контакты
Москва,
Новослободская улица, 20
Контакты
Made on
Tilda